9月9日，中國住博會開幕，“深圳市保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品2015”發(fā)布會在深圳展廳正式舉行，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長王寧、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長王芃、深圳市人民政府副秘書長許重光、深圳市住房和建設局局長楊勝軍等，共同見證3大系列、12種標準化戶型產(chǎn)品精彩亮相，現(xiàn)場還同時發(fā)布了《深圳市保障性住房標準化設計圖集》。據(jù)了解，將保障性住房引入產(chǎn)品化理念，進行標準化、定型化、迭代化的做法尚屬首創(chuàng)。
據(jù)介紹，“深圳市保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品2015”基于深圳市自2012年開始研究的“保障性住房標準化系列化設計研究”重大課題成果。該課題歷時2年半、投入200多人持續(xù)研究，先后赴新加坡、香港等地深入調(diào)研，并根據(jù)大量入戶調(diào)研了解住戶真實需求，堅守“實而不華”的設計理念，提出了“提升質(zhì)量、提升效率、降低人工、降低消耗”的“兩升兩降”總體目標，并形成了“標準化、工業(yè)化、精細化、綠色、BIM（建筑全生命周期的信息化技術）”五大技術體系。
按照35、50、65、80平方米4種面積要求，最終形成了標準型、緊湊型和舒適型3大系列共計12種標準化戶型設計模塊，并在此基礎上完成10種戶型組合單元平面圖。
所有產(chǎn)品都具有可變性，設計時都有精確的內(nèi)裝和家具尺寸；綠色建筑的太陽能、中水、空中花園等都已統(tǒng)一制成了模塊；建筑外立面也可以進行多種風格變化，具有很強的地塊適應性；每個系列戶型的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、客廳、臥室等功能空間都最大限度地采用了標準化模塊化設計，不僅實現(xiàn)了空間的高效精細化利用，還能通過多層次的模塊組合方式，形成具有廣泛適應性的產(chǎn)業(yè)化住宅整體解決方案，標準戶型與標準樓棟可以直接在項目中采用。該“工業(yè)化產(chǎn)品”將用于指導和規(guī)范目前保障性住房全過程產(chǎn)業(yè)化建設。
同時，還全過程應用了BIM（建筑信息模型）技術，不僅進行可視化的協(xié)同設計，還在設計全過程對建筑環(huán)境如通風、采光、能耗按綠色建筑標準進行分析并優(yōu)化；規(guī)劃設計、構件生產(chǎn)、施工全過程使用同一BIM模型進行信息傳遞和模擬分析優(yōu)化。此舉將大幅減少設計變更，在有利于降低建設總造價的同時，大幅提升設計與建造的精度。
特別值得一提的是，該系列產(chǎn)品只需要通過8種標準外墻構件，便可滿足全深圳市所有保障房建設需求，具備極高的標準化、工業(yè)化、批量化復制等特點。而在深圳展廳展示的祥心路保障房項目，則只應用了3種標準化外墻構件，便完成了全部項目的戶型與組合，引來不少業(yè)內(nèi)人士驚嘆。
發(fā)布會現(xiàn)場還設置了展示與體驗專區(qū)，吸引了眾多參觀者通過DIY方式，嘗試將標準化戶型拼裝組合成不同的保障性住房樓棟組合，帶來“工業(yè)化產(chǎn)品2015”的全新體驗。
深圳市住房和建設局有關負責人表示，近年來，深圳市持續(xù)在保障房領域踐行產(chǎn)業(yè)化，以保障房工業(yè)化綠色建筑“三位一體”為載體，深入探索“五化合一”整體解決方案，即標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理。其中，以“標準化設計”成為重要突破口。“標準化設計的最大價值在于，為量大面廣的保障房建設提供快速的、可持續(xù)的、質(zhì)量穩(wěn)定的解決方案”，目前，“工業(yè)化產(chǎn)品1.0”已經(jīng)在深圳數(shù)個保障性住房項目得以應用。
有關負責人表示，隨著實際工程應用的推進與實際需求的變化，“深圳市保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品2015”還將不斷迭代升級。
：余翰林
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